ACTIVOS SUJETOS A MONETIZACIÓN

Activos inactivos o inactivos, que pueden valorarse / tasarse, transformarse en efectivo

para capital de trabajo y se utiliza como garantía para diversas actividades comerciales:

  • IP cartera (patentes, marcas, secretos comerciales y derechos de autor)

  • Licencias que generan un flujo de regalías anual

  • Acciones, obligaciones, pagarés del Tesoro de EE. UU., Pagarés

  • Hoteles, edificios de apartamentos / industriales / oficinas, centros comerciales

  • Monedas y lingotes de oro

  • Garantías bancarias, MTN, carta de crédito stand-by, carta de crédito

  • Pinturas, esculturas, obras de arte y artefactos únicos con calidad de museo

  • Lotes de gemas, diamantes, piedras preciosas y pepitas de oro no ensayadas

  • Licencias mineras respaldadas por tasaciones independientes, resoluciones gubernamentales de no nacionalización, estudios de viabilidad y garantías soberanas (promesa de pagar la deuda si el deudor incumple)

  • Garantías soberanas (emitidas por el Estado)

  • Fábricas, plantas, complejos industriales

  • Bosques, madera respaldada por evaluaciones independientes y estudios de viabilidad

  • "Derechos de uso" de la tierra (por ejemplo, servidumbres de ferrocarril o uso agrícola), vías fluviales y espacio aéreo

  • Cuentas por cobrar (pagos adeudados al vendedor / proveedor)

  • Donaciones de propiedad intelectual abandonada (para obtener beneficios fiscales)

  • "Colateralización" mediante el uso del valor de disposición más conservador de los activos de propiedad intelectual

  • "Titulización" mediante la emisión y venta de valores respaldados por regalías / flujo de efectivo basados ​​en la propiedad intelectual y que requiere la transferencia de activos de propiedad intelectual al emisor del valor durante el período del préstamo

  • Joint Ventures con competidores, universidades y laboratorios de I + D

ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA ("PPP") PARA

PRINCIPALES PROYECTOS ECONÓMICOS

Proyectos: Realizaciones Inmobiliarias * Revolucionario Invenciones * Reserva Natural de extracción * Carreteras / Construcción de Ferrocarriles * Airlines / Aeropuertos * Líneas de Transporte de Mercancías * Producción de películas * Fabricación / Procesamiento / Fábricas embalaje * Purificación de Agua Desalinización / Plantas de Energía Renovable * Instalaciones * Red de Energía Construcción * Líneas de cruceros * Investigación y desarrollo de nanomateriales basados ​​en grafeno * Asociación público-privada ("PPP") Construcción de infraestructura * Sistemas de transporte * Escuelas * Hospitales * Gestión de residuos * Puentes * Puertos * Metro * Bancos * Canales * Sistemas de telecomunicaciones * Empresas de propiedad pública Privatización ...

Proyectos de gobierno. Los gobiernos municipales, estatales y federales pueden invertir en un proyecto mediante la utilización de una estructura de Diseño-Construcción-Operación donde se paga a un Operador privado por las etapas de construcción completadas y una tarifa de operación / mantenimiento. Los gobiernos también pueden subcontratar a un operador privado solo para proporcionar servicios, operar y mantener las instalaciones construidas a través de la estructura legal BOT. El propietario de los activos del gobierno concede arrendamientos de 8 a 15 años, contratos de arrendamiento y administración (tarifas fijas por servicios) al Operador y utiliza el pago de alquiler / recargo para financiar e invertir en los activos. Los proyectos de concesiones, construcción-operación-transferencia (BOT) y proyectos de diseño-construcción-operación (DBO) son tipos de asociaciones público-privadas que se enfocan en resultados.

Estructura de financiamiento de proyectos de diseño-construcción-operación (DBO) : el gobierno es propietario y financia la construcción de activos, mientras que los operadores privados diseñan-construyen-operan los activos según los productos acordados y el contrato de construcción llave en mano / operativo, siempre que se pague al operador en cuotas al finalizar hitos de construcción más una tarifa de operación por el período de operación.

Estructura de financiación de proyectos Build-Operate-Transfer (BOT) : El gobierno-otorgante otorga a una empresa operadora privada el derecho a diseñar + desarrollar + propio + financiar + construir + operar nuevas instalaciones (carreteras, ferrocarriles, redes eléctricas, minas estratégicamente importantes) para ser transferidas a la autoridad al expirar el período del proyecto . Los activos del proyecto están delimitados dentro de la empresa Operadora, un vehículo de propósito especial (“SPV”), que es un consorcio de accionistas con experiencia en la construcción / operación / adquisición, financieramente estables.

El Operador tiene prohibido realizar otros negocios comerciales. La producción / los ingresos del proyecto generados por las ventas a un único "comprador" (una empresa de servicios públicos o el gobierno) deben cubrir los costos operativos, el mantenimiento, los costos del servicio de la deuda y una ganancia para los accionistas de SPV. Los prestamistas otorgan a la empresa del proyecto SPV préstamos sin recurso (a los accionistas) con la responsabilidad de la deuda limitada a las participaciones de los patrocinadores de SPV y alivian el riesgo de préstamo de SPV mediante contratos de construcción, operación y mantenimiento. SPV subcontrata la construcción, las operaciones y otras actividades relacionadas a cambio de un flujo de ingresos de los usuarios finales después de que el proyecto entre en funcionamiento según un acuerdo de compra de energía o de toma.

Arrendamiento de activos: el pago fijo de alquiler del Operador a la autoridad adjudicadora (un propietario de activos) se realiza independientemente de las tarifas pagadas por el cliente / montos de cobranza de peajes recibidos y los costos operativos incurridos. El operador de arrendamiento asume el riesgo de cobranza y requiere el acuerdo del propietario del activo en cuanto a los montos de peajes / tarifas pagados por el cliente, las etapas de escalada de cargos y las circunstancias de revisión de compensación / cargo.

Affermage: El Operador retiene su tarifa de operador fija de los cargos pagados por el cliente recibidos (prix du fermier), incluidos los recargos que deben pagarse a la autoridad adjudicadora por sus inversiones en infraestructura. Los costos de mantenimiento y reemplazo se transfieren al Operador responsable del desempeño de los activos. En los países de derecho civil romano, los términos clave de affermage están establecidos en la ley y, por lo tanto, hacen que un contrato de affermage sea más corto que el mismo en una jurisdicción de derecho consuetudinario.

FUENTES DE FINANCIAMIENTO ALTERNATIVAS

Fundiciones. Los propietarios de fábricas para fundir cobre, plata, hierro, estaño, plomo y otros metales de su mineral pueden estar interesados ​​en establecer sus plantas locales en las instalaciones mineras.

Compradores. Los compradores / compradores de materiales y bienes que se producirán a partir de una explotación de recursos naturales celebran acuerdos de compra con un productor / vendedor antes de la construcción de una mina u otra instalación. Dichos acuerdos prueban un mercado existente para obtener financiamiento para la construcción de instalaciones, aseguran un nivel mínimo de ganancias y establecen un mercado para la producción futura de las instalaciones. Los contratos de compra son beneficiosos para los compradores, ya que establecen un precio de preproducción, sirven como cobertura contra futuros aumentos de precios y garantizan la entrega de los activos obligados por el vendedor.

Proveedores. Los proveedores de equipo, material, combustible y tecnología del proyecto pueden necesitar o estar interesados ​​en invertir en el proyecto.

Las subvenciones del gobierno. Por ejemplo, The Millennium Challenge Corporation del gobierno de los Estados Unidos otorga contratos para ayudar a los países más pobres del mundo a través del crecimiento económico y también tiene operaciones nacionales.

Fundaciones. La Fundación Bill & Melinda Gates y otras organizaciones benéficas proporcionan capital para proyectos humanitarios y de desarrollo económico / tecnológico.

Financiamiento colectivo. Las contribuciones de capital solicitadas a las comunidades en línea se utilizan para recaudar dinero a cambio de capital y recompensas.

Capitalistas de riesgo. Los individuos y las redes de firmas de capital riesgo con alcance global generalmente financian negocios operativos.

Inversores angelicales. Inversores iniciales de startups que utilizan capital propio.

Gestores patrimoniales privados. Cerca de 100 firmas de gestión patrimonial de primer nivel, incluidas JP Morgan, Wells Fargo, etc.

EPC (equipo, adquisiciones y construcción)

Contratistas Generales: Realizan contratistas independientes responsables del contrato de construcción.

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